土地管理的特色是对土地空间特性的管理。 土地空间特性， 包括土地的地理位置、相邻关系，图层的划分及与土地相关的各种空间属性和人文属性。 土地的这种空间特性， 为地理信息系统(GIS)的应用提供广阔的天地。 GIS 最初的应用领域， 就是建立与土地管理、土地规划相关(包括地籍管理、土地数据库等有关系统的管理和规划等)的土地信息系统(LIS)。 因此，GIS 是进行土地管理， 建立土地信息系统的最佳平台。